Ehemaliger Putenschlachtbetrieb sucht eine neue Nutzung,

04688 Mutzschen

 

Eckdaten:

  • Rund 29.730 m² umzäuntes Gewerbegrundstück ohne direkte Nachbarschaft
  • Ca. 6.500 m² Nutzfläche unter Dach mit Potential zur Erweiterung
  • Gewachsene Gebäudestruktur, 25 diverse Produktions-, Lager-, Versand- und Bürogebäude der Baujahre 1961 bis 2009
  • Laderampen zu LKW Andienung  / Warenversand / Distribution und großzügigen Rangiermöglichkeiten sowie Freiflächen
  • Objekt wurde für die fleischverarbeitende Industrie konzipiert und bietet somit: Kühl- und tiefkühlfähige, hygienische Lager- und Produktionsflächen, Feuchtraumeignung, Bodenabläufe, Aquapanel, keimfreie Produktions-, Verarbeitungs- und Lagerflächen sowie Technikräume (Heizung / Kompressor / Wasseraufbereitung / etc.).
  • PKW-Parkplatz mit 89 markierten Stellplätzen für Mitarbeiter / Kunden
  • Ideale Verkehrsanbindung: Der nächstgelegene Autobahnanschluss befindet sich in ca. 3 km (Luftlinie) zur A 14.
  • Objekt kann durch den neuen Eigentümer in sinnvolle Einheiten, nach Käuferspezifikation, separiert werden.
  • Kaufpreis: 1.050.000 €

Wohngebäude-Ensemble mit 26 Wohneinheiten
in 88316 Isny-Bolsternang

 

Eckdaten der Immobilie:

Zum Verkauf steht ein Wohngebäude-Ensemble mit 26 Wohneinheiten in 88316 Isny (Bolsternang). Die Wohneinheiten bestehen aus zwei Einfamilienhäusern, einem Zweifamilienhaus sowie drei Mehrfamilienhäusern, dem Garagengebäude sowie einer Landwirtschaftsfläche.

  • Adresse:                           Kapfweg 8 bis 14 in 88316 Isny-Bolsternang
  • Grundstücksgröße:        anteilig ca. 20.660 m² davon ca. 4.980 m² Landwirtschaftsfläche
  • Flurstücke :                      2/2 anteilig mit rd. 7.380 m²  /  135/1 anteilig mit rd. 8.600 m²  /  105/8 mit 4.681 m²
  • Baurecht:                          kein B-Plan; nach § 34 BauGB (in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen)
  • Objektart:                         Wohnen (EHF, ZFH, MFH), landwirtschaftl. Nutzfläche
  • Wohneinheiten:               26 Stück
  • Wohnflächen:                  ca. 2.235 m²
  • Garagen:                          11 Stück
  • Carport:                           1 Stück
  • Heizung:                          zwei zentrale Gasheizungen (2020-2021),  die gesamten Wohngebäude sind beheizbar
  • Verfügbarkeit:                 ab sofort
  • Vermietungsstand:        88,5 % bezogen auf die Wohneinheiten (3 Wohnungen werden saniert)
  • Mietzins (mtl. / p.a.)      9.645 € mtl. / rd. 115.740 € p.a. (inkl. Stellplätze)
  • Energieausweise:           liegen vor
  • Kaufpreis:                        auf Angebotsbasis
  • Käuferprovision:             5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (keine Innenprovision)

Großes Gewerbeareal mit hohem Entwicklungspotential,

88499 Riedlingen

 

Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück mit Produktions- und Lagergebäuden sowie einer großen Parkplatz- und Freifläche im Gewerbegebiet „Mancherloch“.

Eckdaten:

  • Grundstücksgröße: 20.628 m²
  • Grundstück ebenerdig
  • Große Lagerhalle ca. 65 x 25,3 m mit ca. 1.645 m²,ehemals Fertigungshalle, Höhe 7,15 m, Rauminhalt 11.758 m³, nicht unterkellert
  • Einfache Lagerhallen ca. 28,6 x17,1 m mit ca. 3.375 m² & ca. 14 x 13 m mit 1.285 m², beide: Höhe mit 6,9 m, nicht unterkellert
  • Gebäude sind modernisierungsbedürftig
  • Gesonderte Freifläche und Parkplatzfläche
  • Objektart: GE
  • Nutzung (IST): Vermietung an Logistikunternehmen
  • Ideale Verkehrsanbindung; Gewerbegebiet zwischen der B311 & B312
  • Sehr gute Außenwirkung & gute Erkennbarkeit von der B311
  • Nachbarschaft zu Aldi SÜD, Marktkauf, div. Autohäuser, Takko Modemarkt, Deichmann, Finkbeiner Getränkemarkt, Fitness-Studios, etc.
  • Vermietung: 1 Mieter / kurzfristiger Mietvertrag

Freistehendes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage,

70599 Stuttgart Birkach

 

Erwerben Sie ein begehrenswertes Dreifamilienhaus in Stuttgart-Birkach. Die freistehende Immobilie wurde stets „in Schuss“ gehalten und modernisiert. Sie bietet sehr viel Potential für die Nachnutzung sowie eine  rundum angenehme Wohnlage um zu leben, zu arbeiten und sich wohlzufühlen.

Eckdaten:

  • Grundstücksgröße; Flurstück 1333/5: 617 m²
  • Bebauungsplan: 1958: / 50 NÖ 52-5A nicht rechtswirksam (Die GRZ ist 0,25 / Rechtskräftige Baulinie).
  • Art der Nutzung: allgemeines Wohngebiet
  • Etagen: UG (vollständig unterkellert) / EG / 1. OG & DG
  • Wohnflächen: rd. 205 m² / davon EG: 77 m² / 1.OG: 79 m² / DG: 48 m²
  • PKW-Stellplätze: 2 Stück
  • Infrastruktur komplett erschlossen
  • Bodenrichtwert (Stand 31.12.2020): 1.350 €/m²

Vermietungsangebot einer freistehenden Verkaufsfläche direkt am Hofmeister Wohnzentrum, 74321 Bietigheim-Bissingen

 

Eckdaten:

  • Vermietungsobjekt: freistehende Halle / EG und UG
  • Baujahr: 2008
  • Vermietungsfläche: EG rd. 1.200 m² / UG bis 1.800 m²
  • Anlieferungsfläche: beweglichen Andockrampe für LKW-Lieferungen
  • Nutzung: keine innenstadtrelevanten Artikel
  • Zulässige Sortimente:
    Baustoffe, Sanitärausstattung, Fliesen, Werkzeuge, Maschinen, Holz, Fenster, Türen, Elektroinstallations-bedarf, Pflanzen, Gartenmöbel, Gartenwerkzeuge, Campingartikel, Eisenwaren, Kraftfahrzeuge inkl. Motor-räder, Mopeds, Fahrräder, Kfz Zubehör,·Landmaschinen, Farben, Lacke, Tapeten, Gardinen, Zubehör, Rollläden, Rollos, und vieles mehr.
  • Lastenfahrstuhl: 2,6 m x 4,6 m / 3.400 kg / 45 Personen
  • Lichte Höhe im EG: 4,60 m
  • Nutzlasten EG nach DIN 1055 Teil 3t: 7,5 kN/m² (ca. 765 kg/m²)
  • Heizung: Fußbodenheizung mittels Geothermie
  • Vermietungsstatus: Vermietet

Gewerbeareal mit Bürogebäude und Produktionshallen, 73760 Ostfildern

 

Eckdaten:

Gewerbeareal / bebautes Erbbaurecht mit Bürogebäude und 3 Hallen in 73760 Ostfildern

  • Grundstückgröße:  3.576 m²
  • Vermietungsstand:  Vermietet
  • Mietfläche Büro (UG):  180 m²
  • Mietfläche Büro (EG/OG):  732 m²
  • Hausmeisterwohnung:  103 m²
  • Hallenfläche:  1.766 m²
  • Pkw-Stellplätze:  23 St.
  • Photovoltaikanlage
  • Kaufpreis: Verkauft

Freistehendes Zweifamilienhaus in TOP-Lage,

70567 Stuttgart-Möhringen

 

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit zwei Einzelgaragen in exponierter Lage in Stuttgart-Möhringen. Das freistehende Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, welches „gutbürgerlich“ und harmonisch gewachsen ist. Durch die begünstigte Lage und die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Stadtbahnhaltestelle wird ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität gewährleistet. Direkt vor der Haustür liegt das Naturschutzgebiet Körschtal. Die Autobahn und den Flughafen erreicht man mit dem Auto dennoch in wenigen Minuten. Auch zur Stuttgarter Stadtmitte besteht durch die Stadtbahn eine Anbindung. Die Innenstadt lässt sich innerhalb von 20 Minuten Fahrzeit durch die nahegelegene U-Bahn erreichen.

Die massiv gebaute Immobilie stammt aus dem Jahr 1962. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über Unter-, Erd- und Obergeschoss sowie über ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss unter einem Satteldach. Es stehen drei separate Einheiten, die gesondert über ein Treppenhaus erreichbar sind, zur Verfügung. Durch das nach hinten ansteigende Grundstück befindet sich eine UG-Gebäudefront fast ebenerdig. Diese Teilfläche im UG ist sehr hell und wurde ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt. Ein kleines Gartenhaus wurde zur autark genutzten Wohneinheit umgebaut.

Die Wärmeversorgung erfolgt neben einer Solarthermieanlage über eine ölbefeuerte Warmwasser-Zentralheizung. Die nicht überbauten Grundstücksteile sind als Grünfläche angelegt. Ausgenommen hiervon sind die beiden Zufahrten zu den Einzelgaragen, die sich an der linken und rechten Seite des Grundstücks befinden.

 

Eckdaten:

  • Grundstücksgröße:         646 m²
  • Grundbuch:                      Lastenfrei
  • Wohnflächen:                  EG & 1. OG je: 79 m² / DG 58 m² Fläche UG als Wohnung genutzt: 31 m²
  • Objektzustand:                Modernisierungsbedarf
  • Vermietungsgrad:           Die Wohnungen im UG, EG und 1. OG sind frei. Die DG Wohnung wird 6 Monate nach dem Verkauf frei.
  • Kaufpreis:                         Verkauft